Ngày 24/6, kết quả trưng cầu dân ý cho thấy người Anh ủng hộ tách khỏi Liên minh châu Âu - EU (Brexit). Việc này đã làm đồng bảng Anh mang khi mất 10% so có USD, xuống tốt nhất 31 năm qua. Trước diễn biến này, Cushman & Wakefield đã đưa ra một vài dự đoán ngắn hạn cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Anh.
>>>Tin nổi bật: du an tasco xuan phuong
Ông Ken McCarthy đánh giá, các tuần tới có thể sẽ thấy những bất ổn ảnh hưởng lên việc ra quyết định của các công ty và người tiêu dùng. Đối mặt với 1 môi trường bất ổn, các doanh nghiệp với thể sẽ hoãn việc đưa ra bất kỳ quyết định nào về đầu tư và tuyển dụng, mở rộng hoặc thu hẹp.
Chuyên gia này dự đoán, Brexit sẽ sở hữu xu hướng gây tổn thương nền kinh tế trong ngắn hạn do xây dựng gia tăng bất ổn. Trước mắt, việc trưng cầu dân ý với thể thiết kế giảm đầu tư vào Anh mặc dù trong ngắn hạn chi tiêu của người sử dụng chưa mang thay đổi đáng nói.
Kế tới là khả năng siết chặt nhập cư mang thể dẫn tới nâng cao giá tiền tiền lương và làm giảm năng lực cạnh tranh. Mặc dù vẫn chưa xác định rõ điều gì sẽ tác động lên nền kinh tế ở Vương quốc Anh, thiệt hại từ một số công ty chuyển sang Liên minh châu Âu có thể được bù đắp bởi một vài doanh nghiệp khác tìm cách khai thác sự mở rộng cửa hơn và ít quy định hơn của thị trường Vương quốc Anh.
 |
Cushman & Wakefield cho rằng bất động sản thương mại tại Anh sở hữu thể sẽ bị hãm phanh trong ngắn hạn nguyên do là Brexit. Ảnh: rightmove.co.uk |
Ông Ken McCarthy đặc biệt để ý một vài tác động lên bất động sản thương mại. một cuộc bỏ phiếu để ra đi sẽ với cả vài tác động tiêu cực và tích cực lên nền kinh tế nên dĩ nhiên sẽ tác động tương tự lên thị trường bất động sản, ông đánh giá.
Tác động thứ 1 là việc đưa ra quyết định sở hữu khả năng sẽ chậm lại do người thuê chờ đợi để đánh giá một số điều khoản của việc chia rẽ này trước lúc đưa ra quyết định, trừ phi họ với nhu cầu cấp bách nên thuê. thiết bị hai là sẽ có các tác động tiêu cực lên việc nâng cao tiền thuê. Kế đến kỳ vọng lớn mạnh cho thuê giảm sẽ tạo áp lực lên doanh số.
Cuối cùng, 1 loạt một số yếu tố bao gồm mức giá vận hành, quy định, cơ hội tiếp cận thị trường, sự sẵn với của lao động có tay nghề và tầm quan trọng của Vương quốc Anh trong nền kinh tế toàn cầu sẽ chi phối quyết định của khách thuê. vài trong số ấy với khả năng sẽ bị ảnh hưởng bởi một vài điều khoản của "cuộc ly hôn".
Mặc dù đưa ra vài dự đoán không mấy sáng sủa, ông Ken McCarthy khẳng định rằng ngay cả lúc quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu, nước Anh vẫn sẽ đem đến lợi thế lớn cho khách thuê toàn cầu bởi vị trí quan trọng của mình.
Trong khi ấy, Savills lại sở hữu nhận định sở hữu phần lạc quan hơn. Đơn vị này cho biết trong khi cuộc trưng cầu dân ý về việc Anh quốc ở lại trong Liên minh châu Âu chưa ngã ngũ, tỷ lệ đầu tư vào bất động sản thương mại đã đạt đến 13,8 tỷ bảng vào quý I/2016, cao hơn mức đầu tư trung bình trong dài hạn là 9,5 tỷ bảng.
Năm 2015, Savills dự báo thị trường bất động sản thương mại trên toàn Liên hiệp Anh vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ và được dự đoán sẽ chiếm gần 62% tổng thị trường năm 2016, có mức đầu tư cao kỷ lục là 10,9 tỷ bảng.
Đơn vị này ước tính, trong tương lai, tổng lợi nhuận tính trên đầy đủ một vài bất động sản thương mại sẽ giảm từ 12,9% trong năm 2015 xuống 4,1% vào năm 2017, trước lúc nâng cao lên 7,9% vào năm 2020, lúc nhu cầu về thuê thương mại đạt mức phát triển ổn định hơn.
>>>Bạn mang muốn xem qua: chung cư xuân phương residence
0 nhận xét:
Đăng nhận xét