Đề xuất chung cư tại Hà Nội yêu cầu sở hữu 3 tầng hầm

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa mang văn bản nêu quan điểm sau lúc Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội sở hữu thông báo về việc các công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại phải bố trí tối thiểu 3 tầng hầm để xe và làm nhà vệ sinh công cộng.

VNREA cho biết vô cùng chia sẻ sở hữu sự ưa chuộng và chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND thành phố đối với việc giải quyết tình trạng thiếu hụt diện tích giao thông tĩnh, một số bãi đỗ xe, một vài khu vệ sinh công cùng tại địa bàn thành phố đặc biệt là tại một vài khu trung tâm thành phố

Tuy nhiên, VNREA cho rằng. văn bản của Sở Quy hoạch Kiến trúc có vài bất cập. Cụ thể, thông báo ko quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong quá trình áp dụng, gây ách tắc đông đảo hoạt động đầu tư những dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

xung quanh đó, về vấn đề chuyển tiếp, với quy định của thông báo, việc phê duyệt quy hoạch vài dự án sẽ bị dừng lại, hoặc trả về… đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho doanh nghiệp và một vài nhà đầu tư. Thêm nữa mang việc quy định như vậy giá tiền đầu tư sẽ bị đội lên, vài thủ tục bắt buộc xây dựng lại từ đầu… Điều này là bất tối ưu lúc áp dụng vào thực tế. bởi thế, VNREA bắt buộc chỉ áp dụng quy định này đối có một số dự án, công trình bắt đầu nộp hồ sơ thỏa thuận kiến trúc, quy hoạch nhắc từ ngày mang quyết định chính thức của UBND thành phố.

Liên quan đến đề xuất này, lãnh đạo UBND TP vừa rồi đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp sở hữu vài đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất những biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung để báo cáo đơn vị này trong tháng 5.

Văn bản nêu rõ, kết quả nghiên cứu, đề xuất buộc phải làm rõ vài nội dung chủ yếu như thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách, phân dòng theo mô hình đầu tư như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cùng, công trình hỗn hợp, quy mô đầu tư, theo diện tích áp dụng: nội thành, ngoại thành…. bên cạnh đó là một vài điều kiện về công nghệ lúc xây dựng tầng hầm nhằm uy tín khả năng kết nối hệ thống các công trình ngầm, vấn đề chuyển tiếp lúc áp dụng chính sách.