Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo một vài sở ban ngành thành phố và vài kiến nghị liên quan đến thị trường địa ốc, trong đấy với kể tới tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Được đưa vào sử dụng từ năm 2010, khu tái định cư này mang vốn đầu tư hơn một.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư xây dựng Công trình nâng cấp Đô thị thành phố khiến cho chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư sở hữu quy mô lớn ở Sài Gòn, nơi xếp đặt tái định cư cho những hộ dân bị giải tỏa ở một số quận 1, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn siêu tốt.
Quan điểm của HoRea, với đa dạng Lý do dẫn tới một số khu tái định cư tại TP HCM chưa lôi kéo cư dân. Nguyên do quan trọng nhất là do dự án ko yêu thích sở hữu nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc làm cho. Kế đến, người dân e ngại giá tiền quản lý hàng tháng. đảm bảo các công trình tái định cư chưa đạt cần, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông không thuận lợi cũng là điểm yếu của một số khu tái định cư tại Sài Gòn.
 |
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao dự án tasco xuân phương được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH |
ngoài ra còn mang một bộ phận người dân không đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần dung tích nâng cao thêm do căn hộ tái định cư quá lớn hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B với không gian từ 42 đến 68m2, trong lúc căn nhà cũ của một vài hộ tái định cư với trường hợp chỉ rộng trên dưới 20m2. một vài hộ tái định cư yêu cầu trả thêm tiền phần diện tích chênh lệch này.
Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.
thứ nhất, yêu cầu thực hiện điều tra xã hội học thật chu đáo từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước lúc lập dự án di dời dân.
đồ vật hai, nâng cao uy tín quy hoạch khu tái định cư, xây dựng căn hộ phù hợp; chất lượng gần như tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, đảm bảo chất lượng công trình.
trang bị ba, đề nghị tạo ra được một số công ăn việc khiến tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư có kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.
thiết bị tư, kết nối giao thông lợi ích, nhanh chóng.
thiết bị năm, tôn trọng vài quyền liên quan tới tài sản đối với nhà tái định cư. ngày nay, chủ có nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người mang "suất tái định cư" lại bị tránh. vì vậy, bắt buộc lãnh đạo thành phố chung cư xuân phương residence cho phép người với suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" buộc phải được tôn trọng.
đồ vật sáu, yêu cầu có cơ chế hỗ trợ tín dụng ưu đãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư mua thêm phần diện tích chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để lôi kéo người dân lựa chọn về ở khu nhà tái định cư.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét